Σύμφωνα, μάλιστα με πληροφορίες που μεταφέρονται από ελληνικές πηγές ο Ενιαίος Εποπτικός Μηχανισμός (SSM) ασκεί επίσης πιέσεις για επέκταση και επιτάχυνση του μέτρου των πλειστηριασμών και σε ακίνητα χαμηλότερης αξίας από το όριο των 100.000 ευρώ. Οι θεσμοί αντιδρούν στην παράταση της ισχύος του νόμου Κατσέλη καθώς τον θεωρούν «πολύ ευνοϊκό» εξ ου και ζητούν περαιτέρω αυστηροποίηση του πλαισίου της νομικής προστασίας, χωρίς το όποιο μέτρο ληφθεί να έχει οριζόντιο χαρακτήρα.
Οι ίδιες πηγές αναφέρουν ότι το άρθρο 9 του νόμου που προβλέπει την προστασία της πρώτης κατοικίας αναμένεται να καταργηθεί στις 31 Δεκεμβρίου 2018 εξ ου και όλα τα εμπλεκόμενα μέρη – και οι τράπεζες – συμφωνούν να βρεθεί ένα νέο πλαίσιο προστασίας από την 1η Ιανουαρίου 2019. Εξετάζονται, ήδη, διάφορα σενάρια μεταξύ αυτών και το πρόγραμμα «Εστία» που εφαρμόζει η Κύπρος. Τα βασικά κριτήρια του προγράμματος «Εστία» είναι τα εξής:
* Η αξία του ακινήτου, όχι δηλαδή το ύψος του δανείου, και το διαθέσιμο εισόδημα του δανειολήπτη.
* Η ρύθμιση που προτείνεται στον δανειολήπτη, προβλέπει εύλογο επιτόκιο και τοκοχρεολυτική μηνιαία δόση, για την αποπληρωμή του δανείου, η οποία καταβάλλεται κατά τα 2/3 από τον δανειολήπτη και επιδοτείται κατά το 1/3 από το κράτος. Στην περίπτωση αυτή, στο ακίνητο πέραν της προσημείωσης που ήδη φέρει υπέρ της πιστώτριας τράπεζας, εγγράφεται και νέα προσημείωση υπέρ του Δημοσίου.
* H προσημείωση του ακινήτου και από το Δημόσιο σε συνδυασμό με την επιδότηση της δόσης του δανείου, σε περίπτωση πώλησης του ακινήτου, δημιουργεί δικαιώματα στο Δημόσιο το οποίο θα αξιώσει την είσπραξη μέρους του τιμήματος από την πώληση κατά το ποσό που αναλογεί βάσει της επιδότησης που έχει καταβάλλει.
Αναστασία Παπαϊωάννου
0 commentaires:
Enregistrer un commentaire